首页 > 新闻中心 > > 正文

青岛落实物业费减收政策 "普通住宅"定义有变

日期:2018-09-13 10:10:28编辑作者:申博
今年7月1日起实施的 《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定:“普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县 (市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。 ” 
 
  完善物业服务收费政策 
 
  今年6月29日,市物价局、市国土资源房管局下发 《关于明确物业服务收费相关政策的通知》,对我市现行物业服务收费政策进行了完善,其中贯彻落实山东省办法规定的空置物业收费减收政策,进一步细化了办理程序、减收比例等内容。 
 
  我市空置物业收费减收的办理程序规定为:房屋空置六个月以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出书面申请,经物业服务企业确认,原则上以水、电、气均未使用为衡量标准。我市空置物业收费减收比例规定为:物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。这项政策只适用于普通住宅前期物业服务。其中,前期物业服务是指业主大会成立前的物业服务。非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅和各类非住宅的物业服务费用的减免幅度,由业主(物业使用人)或业主大会与物业服务企业协商确定。 
 
  “普通住宅”定义范围有变化 
 
  关于普通住宅的界定,今年7月21日以前,按照市物价局、市国土资源房管局下发的《物业服务收费管理办法》,普通住宅物业管理区域是指:1.经济适用住房、集资建房、房改房、廉租住房物业管理区域;2.公共租赁性住房物业管理区域;3.普通(限价)商品住房物业管理区域;4.配建保障性住房(经济适用住房、廉租住房)的商品住房建设项目等。 
 
  自今年7月21日起,按照《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关问题的通知》,关于“普通住宅,是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅”的规定,普通住宅依据省物价局下发的文件规定执行。 
 
  需要说明的是,空置物业收费减免政策并非新生事物,我市早在2013年就出台了相关政策规定。根据我市《物业服务收费管理办法》的有关规定,2013年11月21日,市物价局、市国土资源房管局下发《关于制定我市空置房屋物业服务费减免政策等有关问题的通知》,规定自2014年1月1日起,房屋交付后空置一年以上的(含一年,起始时间自2013年1月1日起计算),对配备电梯的普通住宅物业管理区域,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳,对未配备电梯的普通住宅物业管理区域,按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。

相关文章

以资产价格衡量物业工作的价值

6月30日,青岛市物业管理协会组织会员企业到青岛万科物业的参观交流活动,在万科魅力之城开启第一站。 今年是万科魅力之城交付的第十年 ..

发布日期:2017-07-16 详细>>

还建房数年漏水困扰居民 红色物业大学生3个月解难题

困扰社区居民数年的房屋漏水问题,经过红色物业党员大学生数月协调,终于解决了维修难题。16日,记者在武汉东湖高新区看到,位于关东街和谐 ..

发布日期:2017-10-19 详细>>

物业管理要让居民满意,专业培训少不了

 想要提升居民对物业管理的满意度,要怎么做?下沙街道的看法是,首先要加强物业管理服务的专业性。为此,街道在近期请来了一位资深专家, ..

发布日期:2018-09-04 详细>>

我市建筑废弃物资源化利用打造“青岛模式”

  我市于2013年探索开展建筑废弃物资源化利用工作,突出环保达标、安全质量稳定等目标,持续推动生态效益、社会效益提升。在资源化利用技 ..

发布日期:2017-06-06 详细>>

物业公司全员上阵忙除雪

小区满是积雪,为保证居民出行安全,26日清早一上班,合肥王大郢社区淝河物业管理有限公司就立即组织员工全员上阵清除路面积雪,打响了一场 ..

发布日期:2018-01-28 详细>>