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青岛市物业办:房屋漏水过保修期 可申请维修基金支付

日期:2018-05-14 18:58:41编辑作者:申博
今天下午,青岛市物业管理办公室刘毅副主任做客青岛政务网“在线问政”时介绍,房屋漏水过保修期后仍可申请维修基金支付。 
  对于网友关心的房屋保修期问题,刘毅回复,根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 
  关于网友关心的家中下水道堵塞能否申请使用房屋维修基金支付的问题。刘毅回复到,楼道中共用下水管道属于小区共用设施,如果您以及您的邻居已交存房屋专项维修资金,而且共用设施的保修期已经过了,就可以按照规定程序申请房屋专项维修资金进行使用。房屋实施物业管理(即已聘请物业企业)的,业主可以向物业企业提出房屋维修申请,由物业企业制定房屋维修和更新、改造方案。此外,对于未实施物业管理的,由社区居委会、业主委员会或相关业主制定使用方案。有关《房屋维修和更新、改造方案》及其他相关表格可以到您房屋所在区房屋专项维修资金管理机构领取,也可以到青岛市房屋专项维修资金管理信息下载)打印。对于申请材料方面主要包括6个方面:1、房屋维修、更新和改造方案;2、房屋维修和更新、改造方案书面确认明细表;3、房屋专项维修资金使用申请表;4、青岛市房屋专项维修资金使用备案申请审批表;5、房屋维修和更新、改造工程验收报告;6、合同、资质证书、营业执照、发票、承诺书等。普通使用流程材料齐备后7个工作日即可办理完毕。

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